主持人：各位觀眾,，大家好,！

　　歡迎大家觀看南山區(qū)人民政府網(wǎng)站之解讀南山系列訪談?！敖庾x南山”是南山區(qū)委（政府）辦主辦,、南山區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局承辦的政務(wù)公開訪談欄目,，主要是圍繞南山區(qū)委、區(qū)政府的重點(diǎn)工作和民生熱點(diǎn),，定期邀請相關(guān)部門負(fù)責(zé)人,，全方位解讀南山區(qū)重點(diǎn)工作、惠民惠企政策,，回應(yīng)社會關(guān)切,，打造陽光、透明的政務(wù)公開環(huán)境,。

　　本次“解讀南山”系列訪談,，邀請到的是南山區(qū)財(cái)政局黨組成員、區(qū)集體資產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心（區(qū)政府公共物業(yè)管理中心） 唐緒琳主任   ,，請她來解讀《南山區(qū)政府物業(yè)管理辦法》的編制背景,，以及具體政策措施。唐主任好,！

　　唐緒琳：主持人好,，觀眾朋友們好！

　　主持人：為加強(qiáng)和規(guī)范南山區(qū)政府物業(yè)管理,，南山區(qū)財(cái)政局牽頭起草,、修訂出臺了《南山區(qū)政府物業(yè)管理辦法》。首先請?zhí)浦魅谓o大家介紹下《辦法》的制訂背景,。

　　唐緒琳：近年來,，《中華人民共和國民法典》《深圳市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置辦法》以及市、區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法等法律法規(guī)政策文件陸續(xù)出臺,，對政府物業(yè)資產(chǎn)管理提出新的方向和新的規(guī)定,。同時，我區(qū)2017年出臺的《南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理辦法》1+3規(guī)范性文件,，有效期已屆滿,。為此，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和區(qū)委,、區(qū)政府對政府物業(yè)管理規(guī)范化,、信息化、集約化的要求,，區(qū)財(cái)政局牽頭起草,、制訂《辦法》，力爭實(shí)現(xiàn)區(qū)政府物業(yè)全面梳理,、全部上網(wǎng),、全程規(guī)范、全量運(yùn)營,。

　　主持人：對比2017年出臺的1+3規(guī)范性文件,，本次制定的《辦法》有哪些變化呢,？

　　唐緒琳：主要有兩大變化，一是體例上更簡潔,，我們將原來的1+3規(guī)范性文件進(jìn)行深度融合,，壓縮篇幅，調(diào)整為“1個管理辦法”,。二是內(nèi)容上更全面,，《辦法》從政府物業(yè)管理的規(guī)劃配建、購置,、接收,、產(chǎn)權(quán)管理、調(diào)配等10個環(huán)節(jié),，進(jìn)行全流程,、全周期規(guī)范管理，促使政府物業(yè)管理責(zé)任更加明晰,，管理更加規(guī)范,，效率更加提高，合力更加明顯,，效益更加提升,。

　　主持人：您剛剛提到了政府物業(yè)的管理環(huán)節(jié)，其中有“調(diào)配”,，那么具體的調(diào)配工作由“誰”負(fù)責(zé)呢,？

　　唐緒琳：我們是根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)來確定調(diào)配分工的原則，《辦法》第二十九條明確了黨政機(jī)關(guān)辦公用房由區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)籌調(diào)配,，按照黨政機(jī)關(guān)辦公用房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；保障性住房由區(qū)住房建設(shè)局統(tǒng)籌調(diào)配,，按照保障性住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；公共服務(wù)設(shè)施及技術(shù)業(yè)務(wù)用房由區(qū)政府物業(yè)主管單位統(tǒng)籌調(diào)配，按照本《辦法》執(zhí)行,。

　　主持人：另外,，我們看到《辦法》還規(guī)定了不同類型公共服務(wù)設(shè)施分別調(diào)配給相應(yīng)單位，如：文化娛樂設(shè)施,、體育設(shè)施原則上調(diào)配予區(qū)文化廣電旅游體育局管理使用,；醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施原則上調(diào)配予區(qū)衛(wèi)健局管理使用。請問調(diào)配的依據(jù)是否主要是依據(jù)物業(yè)的規(guī)劃用途進(jìn)行調(diào)配呢,？

　　唐緒琳：是的,，主要是依據(jù)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃用途進(jìn)行調(diào)配。同時,，為適應(yīng)新形勢新要求,，積極推動存量空間盤活,、實(shí)現(xiàn)物業(yè)集約高效使用，結(jié)合實(shí)際情況及需要,，我們也在探索通過政府物業(yè)聯(lián)審機(jī)制研究如何優(yōu)化調(diào)配政府物業(yè),，更好助力南山“六新”行動，增進(jìn)民生福祉,。

　　主持人：聯(lián)審機(jī)制是否就是指的《辦法》中多次提到的“聯(lián)審會議”,，能否作出進(jìn)一步解釋？

　　唐緒琳：在《辦法》中,，針對政府物業(yè)規(guī)劃配建,、接收、調(diào)配,、租賃社會物業(yè)等重點(diǎn)環(huán)節(jié),，都提到可由區(qū)政府物業(yè)主管單位組織相關(guān)行業(yè)主管部門，以召開聯(lián)審會議形式進(jìn)行研究,。這正是“聯(lián)審機(jī)制”在辦法中的銜接體現(xiàn),，通過各部門協(xié)同聯(lián)動、信息共享,、共同研究,，推進(jìn)政府物業(yè)集約高效管理。

　　主持人：我們還注意到此次《辦法》單獨(dú)設(shè)立了“信息化管理”章節(jié),，在相關(guān)條款的制定上,，主要基于什么樣的考慮，預(yù)期效果是怎樣的呢,？

　　唐緒琳：隨著政府物業(yè)面積與類型增加,，要管好政府物業(yè)，除了不斷建立健全機(jī)制,，還需要引入智能化信息化的手段和方法,，《辦法》規(guī)定了政府物業(yè)信息化管理的原則、要求,，以及相關(guān)部門職責(zé)分工,，是為了后續(xù)通過智慧空間資源管理服務(wù)平臺，更好實(shí)現(xiàn)“一圖可知,、一網(wǎng)統(tǒng)管,、一鍵繳費(fèi)”，提升政府物業(yè)管理質(zhì)效,，為我區(qū)科學(xué)布局和優(yōu)化各類空間做好數(shù)據(jù)支撐,。

　　主持人：一些網(wǎng)民朋友也給我們留言了，網(wǎng)友“好運(yùn)連連”提問：對比2017年出臺的《南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理辦法》，“政府物業(yè)使用權(quán)置換”是否屬于本次新增的內(nèi)容,？具體的要求是怎樣的,？

　　唐緒琳：謝謝網(wǎng)民朋友的提問?！罢飿I(yè)使用權(quán)置換”是本次制定《辦法》的一次探索創(chuàng)新,，主要為了進(jìn)一步提高政府物業(yè)使用效益。結(jié)合實(shí)際,，在確保國有資產(chǎn)保值前提下,，經(jīng)過充分論證及評估，并履行相關(guān)審批程序后,，政府物業(yè)使用權(quán)可進(jìn)行置換,。

　　主持人：網(wǎng)友“南山不落梅”提問：我們都知道“安全大于天，安全工作是一切工作的生命線”,。為加強(qiáng)政府物業(yè)安全管理工作,，《辦法》是如何進(jìn)行明確或規(guī)定的呢？

　　唐緒琳：《辦法》首先明確了政府物業(yè)的安全管理按《深圳市房屋安全管理辦法》等規(guī)定執(zhí)行,，即區(qū)住房行政主管部門,、規(guī)劃和自然資源部門、查違部門,、行業(yè)主管部門,、街道辦事處、房屋安全責(zé)任人等,，要履行相應(yīng)安全管理職責(zé),。同時，《辦法》進(jìn)一步強(qiáng)化了兩方面責(zé)任,，一是強(qiáng)調(diào)政府物業(yè)使用單位是物業(yè)安全管理第一責(zé)任人,；二是明確區(qū)政府物業(yè)主管單位統(tǒng)籌政府物業(yè)使用情況檢查、監(jiān)督的職責(zé),。

　　主持人：好的,，謝謝唐主任！

　　請市民朋友們繼續(xù)關(guān)注南山區(qū)政府門戶網(wǎng)站,，參與“解讀南山”系列訪談。今天的訪談到此結(jié)束,。我們下期見,！

　　唐緒琳：再見！