美國小伙埃文·凱爾（中）在競速賽中體驗(yàn)障礙賽魅力,。 

　　3月22日,，曾向中國無償捐贈日軍侵華證據(jù)二戰(zhàn)相冊的美國小伙埃文·凱爾，和參賽者一起出現(xiàn)在斯巴達(dá)勇士賽深圳站起跑線前,，挑戰(zhàn)者們在泥濘賽道中疾馳的身影,，與深業(yè)上城空中連廊穿梭的消費(fèi)人群形成奇妙共振……

　　這是深業(yè)商業(yè)管理（深圳）有限公司（以下簡稱“深業(yè)商管”）參與組織的賽事活動(dòng)之一。面對商業(yè)地產(chǎn)市場分化加劇,、增量競爭白熱化的行業(yè)環(huán)境,，深業(yè)商管憑借資源整合能力與創(chuàng)新運(yùn)營實(shí)踐，探索出一條兼具社會價(jià)值與市場效益的可持續(xù)發(fā)展路徑,。

　　筆架山公園引入賽事消費(fèi)井噴

　　2025年斯巴達(dá)勇士賽揭幕戰(zhàn)暨中國系列賽首站在深圳筆架山公園舉辦,，這一全球極限運(yùn)動(dòng)標(biāo)桿賽事首次落地城市中心，吸引了粵港澳大灣區(qū)及全球各地的近4000名勇士齊聚鵬城,。

　　這場國際級賽事落地后,，深業(yè)商管旗下的深業(yè)上城出現(xiàn)消費(fèi)數(shù)據(jù)井噴的盛況。據(jù)統(tǒng)計(jì),，3月15日-16日斯巴達(dá)勇士賽兒童賽期間,，深業(yè)上城商圈兩天全場客流27萬人次，同比增長66%,；總車流量2.2萬次,，創(chuàng)淡季新高，其中港澳車牌同比增長超50%,；零售同比增長36%,、餐飲同比增長53%；部分親子品牌單日營業(yè)額創(chuàng)年度新高,；超300組港澳家庭“上午參賽,、下午消費(fèi)”,，形成跨境消費(fèi)新場景；酒店受益明顯,，無印良品酒店實(shí)現(xiàn)淡季滿房,，實(shí)現(xiàn)了真正的場景閉環(huán)。

　　將競技場景延伸轉(zhuǎn)化為商業(yè)動(dòng)能

　　“深業(yè)上城超前布局,，形成了‘賽事前營銷造勢-賽期精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化-賽后客群維系’的三段式運(yùn)營法,，從賽場到消費(fèi)的‘體育+’消費(fèi)閉環(huán)已然顯現(xiàn)?！睋?jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，這場流量紅利是深業(yè)商管“空間動(dòng)能轉(zhuǎn)換”戰(zhàn)略的必然成果：300米空中連廊成為天然導(dǎo)流通道，筆架山公園60%的訪客轉(zhuǎn)化為商業(yè)客流,，形成國內(nèi)首個(gè)“跨業(yè)態(tài)流量中繼站”,。參賽者穿越障礙賽后即達(dá)商業(yè)街區(qū)，形成“耗能-補(bǔ)給”“挑戰(zhàn)-休憩”的物理鏈路,。這印證了深業(yè)商管“以生態(tài)為基底,、以賽事為觸點(diǎn)”的商圈運(yùn)營方法論：利用周邊85萬平方米公園資源打造“天然運(yùn)動(dòng)場”，將競技場景延伸轉(zhuǎn)化為商業(yè)動(dòng)能,。

　　深圳市“國際消費(fèi)中心城市”建設(shè)藍(lán)圖為國企商業(yè)突圍提供了戰(zhàn)略支點(diǎn),。深業(yè)商管在過去3年里依托政策扶持完成多項(xiàng)合作。例如：提前著眼第十五屆全運(yùn)會籌辦熱潮,，深業(yè)商管聯(lián)合市文體旅游局引入國際賽事資源,，僅3天賽事即轉(zhuǎn)化超千組港澳家庭成為跨境消費(fèi)新勢力。

　　據(jù)悉,，深業(yè)商管將發(fā)揮國資平臺整合文體,、商務(wù)、口岸資源的先天優(yōu)勢,，打造“國企主導(dǎo)+專業(yè)運(yùn)營+生態(tài)共生”模式,，為破解商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化困局提供深圳樣本。