深圳市前海蛇口和勝實業(yè)有限公司來文申請辦理瑧璽家園項目建設(shè)工程規(guī)劃許可變更,，現(xiàn)將變更事項公示如下：

　　一,、項目情況

　　瑧璽家園項目位于前海媽灣片區(qū)十九開發(fā)單元05街坊，宗地號T102-0437,。根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深前海許QH-2023-0002號）及《深前海地合字（2019）0003號增補協(xié)議書》（增補協(xié)議書003號）,，總用地面積14346.74平方米，計入規(guī)定容積率總建筑面積46871平方米,，其中居住建筑面積35922平方米,、商業(yè)建筑面積5149平方米、配套設(shè)施建筑面積5800平方米（18班幼兒園）,。建筑容積率≤3.27,，建筑高度≤75米（且符合航空限高要求），建筑覆蓋率≤40%,。機動車泊位數(shù)414輛,，自行車泊位數(shù)143輛。

　　二,、公示內(nèi)容

　　本項目公示內(nèi)容為修改前后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、總平面圖、一層總平面圖及豎向布置圖,、立面圖,，內(nèi)容包括（具體情況詳見附件）：

　　（一）指標調(diào)整

　　1.核增建筑面積

　　地上核增建筑面積由3704.69㎡調(diào)整為3841.8㎡，其中架空綠化休閑由2751.41㎡調(diào)整為2857.91㎡,，架空公共空間由70.15㎡調(diào)整為85.34㎡,，架空停車由883.13㎡調(diào)整為898.55㎡；地下核增建筑面積由19418.2㎡調(diào)整為19483.71㎡,，其中共用停車庫由17986.14㎡調(diào)整為18022.69㎡,，公用設(shè)備用房由1432.06㎡調(diào)整為1461.02㎡?？偨ㄖ娣e等指標相應(yīng)調(diào)整,。

　　2.其他

　　建筑基底面積、建筑覆蓋率,、綠地面積,、折算綠地面積等調(diào)整。

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　　1.調(diào)整經(jīng)濟技術(shù)指標表,；

　　2.局部場地臺階、無障礙坡道等布局調(diào)整,，非機動車位布局調(diào)整,；裙房屋面局部增設(shè)臺階、局部補充表達電梯屋頂?shù)取?/p>

　　3.幼兒園防墜落雨棚范圍,、活動場地布局等局部調(diào)整,。

　　（三）立面圖,、剖立面圖

　　根據(jù)平面門,、窗、百葉,、空調(diào)機位等修改,，相應(yīng)調(diào)整立面圖、剖立面圖等,。

　　住宅塔樓局部立面材質(zhì)由涂料調(diào)整為鋁板,。

　　三、公示時間和地點

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　　10個工作日（2025年4月2日—2025年4月16日）

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　　1.深圳市前海管理局e站通大廳（地址：深圳市南山區(qū)東濱路與月亮灣大道交會處南側(cè)前海深港合作區(qū)e站通）。

　　2.瑧璽家園項目施工現(xiàn)場,。

　　3.深圳市前海管理局網(wǎng)站/通知公告欄目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四,、意見反饋

　　（一）公示期間,，任何單位和個人都可以向深圳市前海管理局提出意見或建議,。提出意見或建議,，應(yīng)填寫“公眾意見征詢表”，在展示地點及展示網(wǎng)站均有“公眾意見征詢表”供市民領(lǐng)取或下載,。

　　在公示意見收集截止日期（2025年4月16日）之前通過以下方式反饋：

　　1.至深圳市前海e站通服務(wù)中心提交書面材料,；

　　2.將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱[email protected]

　　（二）個人反饋的,，請附上個人地址、有效身份證明復(fù)印件,、聯(lián)系方式,。

　　（三）多人共同反饋的,，需委托一人處理意見反饋相關(guān)事宜,，并附上每個反饋人的有效身份證明復(fù)印件、地址和委托代理人的有效身份證明復(fù)印件,、地址,、聯(lián)系方式。

　?。ㄋ模﹩挝环答伒?，請附上單位法人、委托代理人的有效身份證明復(fù)印件,、地址,、聯(lián)系方式。

　　為保證反饋意見的真實有效性,，以上意見或建議及相關(guān)材料須為書面紙質(zhì)件（須由提交人簽名）,，其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質(zhì)件的電子掃描文件。

　　公示期滿無異議或異議不成立,，深圳市前海管理局將按程序開展下階段工作,。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工規(guī)證,、修改后工規(guī)證

　　2.原總平面圖,、一層總平面圖及豎向布置圖；修改后總平面圖,、一層總平面圖及豎向布置圖

　　3.1棟一單元原立面圖,、剖立面圖，修改后立面圖,、剖立面圖

　　4.1棟二單元原立面圖,、剖立面圖，修改后立面圖,、剖立面圖

　　5.2棟一單元原立面圖,、剖立面圖，修改后立面圖、剖立面圖

　　6.2棟二單元原立面圖,、剖立面圖,，修改后立面圖、剖立面圖

　　7.公眾意見征詢表

　　深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局

　　2025年4月2日