深圳高新區(qū)政府投融資園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租金減免辦法

　　第一條 為了全面實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,，加大對(duì)創(chuàng)新型中小企業(yè)的支持力度，根據(jù)《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于促進(jìn)科技創(chuàng)新的若干措施》（深發(fā)〔2016〕7號(hào)）、《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》（深府辦〔2016〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法,。

　　第二條 本辦法所稱政府投融資園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)業(yè)用房），是指按照市政府投融資工作部署,，由深圳市投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱市投控公司）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地,、深圳灣科技生態(tài)園、深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈,、深圳灣創(chuàng)新科技中心,、深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等5個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)用房。

　　第三條 深圳市國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱市自創(chuàng)區(qū)服務(wù)中心）根據(jù)本辦法的規(guī)定對(duì)產(chǎn)業(yè)用房租金減免申請(qǐng)進(jìn)行審核,，市投控公司負(fù)責(zé)根據(jù)審核結(jié)果實(shí)施租金減免,，深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市科技創(chuàng)新委）對(duì)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第四條 各園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房年度租金減免額度不超過(guò)該園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房年度租金總收入的20%,。

　　各園區(qū)租金減免額度可以調(diào)劑使用,，上一年度未用完的租金減免額度可以結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度使用。

　　市投控公司應(yīng)當(dāng)于每年2月前核算各園區(qū)截止上年度末累計(jì)可用的租金減免額度,，并將相關(guān)情況報(bào)送市科技創(chuàng)新委,。

　　第五條 市自創(chuàng)區(qū)服務(wù)中心每年定期發(fā)布租金減免申請(qǐng)指南，載明申請(qǐng)材料,、實(shí)施期限等內(nèi)容,。

　　第六條 申請(qǐng)租金減免的單位應(yīng)當(dāng)為在本市（含深汕特別合作區(qū)，下同）依法注冊(cè)的機(jī)構(gòu),，與市投控公司簽訂產(chǎn)業(yè)用房房屋租賃合同并已入駐,，未列入科研誠(chéng)信異常名錄，且符合下列條件之一：

　?。ㄒ唬┙?jīng)國(guó)家,、省、市政府認(rèn)定的海內(nèi)外高層次人才或海內(nèi)外高層次人才團(tuán)隊(duì)核心成員（含帶頭人）持有30%以上公司股份的企業(yè),；

　?。ǘ┙迥陜?nèi)獲得市級(jí)以上科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)的；

　?。ㄈ┯行趦?nèi)的高新技術(shù)企業(yè)（含“深圳市高新技術(shù)企業(yè)”）,；

　　（四）獲得市級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,、工程技術(shù)研究中心,、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、工程實(shí)驗(yàn)室,、企業(yè)技術(shù)中心的認(rèn)定或資助的,；

　?。ㄎ澹┇@得市級(jí)以上科技企業(yè)孵化器、創(chuàng)客空間（眾創(chuàng)空間）認(rèn)定或資助的,；

　?。┙?jīng)市政府金融管理部門(mén)備案的創(chuàng)業(yè)投資企業(yè),；

　?。ㄆ撸┥夏甓葹?00家（含）以上有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)（含“深圳市高新技術(shù)企業(yè)”）提供配套服務(wù)的機(jī)構(gòu)；

　?。ò耍┇@得發(fā)明專利,、集成電路布圖設(shè)計(jì)專有權(quán)1件（含）以上，或?qū)嵱眯滦蛯＠?、外觀設(shè)計(jì)專利,、軟件著作權(quán)2件（含）以上，且上年度研發(fā)費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比例不低于4%的,；

　?。ň牛┦姓С值膶?duì)本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新具有重大帶動(dòng)作用的企業(yè)或機(jī)構(gòu),。

　　第七條 根據(jù)申請(qǐng)單位實(shí)際租賃面積,，按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予租金減免：

　　（一）租賃面積為1000（含）平方米以下的,，給予每月每平方米50元的租金減免,；

　　（二）租賃面積為1000（以上）至3000（含）平方米的,，給予每月每平方米40元的租金減免,；

　　（三）租賃面積為3000（不含）平方米以上的,，給予每月每平方米30元的租金減免,，最高資助面積為10000（含）平方米。

　　對(duì)本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、科技創(chuàng)新具有重大帶動(dòng)作用的企業(yè)或者機(jī)構(gòu),，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，租金減免標(biāo)準(zhǔn)可以予以提高,。

　　上述租金減免標(biāo)準(zhǔn)因租金減免申請(qǐng)總額超過(guò)租金減免額度的,，經(jīng)市科技創(chuàng)新委同意后，可以予以降低,。

　　第八條 租金減免按照以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)單位根據(jù)租金減免申請(qǐng)指南要求，向市自創(chuàng)區(qū)服務(wù)中心提交租金減免申請(qǐng)書(shū),、符合本辦法第六條規(guī)定的有關(guān)資質(zhì)材料,、承諾書(shū)等申請(qǐng)材料,。

　　（二）市投控公司向市自創(chuàng)區(qū)服務(wù)中心提供租金減免申請(qǐng)單位的租賃信息臺(tái)賬,。

　?。ㄈ┦凶詣?chuàng)區(qū)服務(wù)中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過(guò)的,，將審核結(jié)果向社會(huì)公示,，公示期為10日。公示無(wú)異議后市自創(chuàng)區(qū)服務(wù)中心發(fā)布租金減免文件,。公示期間有異議的,，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)并需調(diào)整的，由市自創(chuàng)區(qū)服務(wù)中心重新審核并予以公布,。

　?。ㄋ模┦型犊毓景凑兆饨饻p免文件辦理租金減免手續(xù)。

　　第九條 單次申請(qǐng)租金減免期限不超過(guò)1年,。租金減免到期后,，需重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的可繼續(xù)獲得租金減免,，但原則上每家單位獲得租金減免期限累計(jì)不得超過(guò)5年,。

　　第十條 市投控公司應(yīng)當(dāng)按年度報(bào)告租金減免執(zhí)行情況。市科技創(chuàng)新委對(duì)租金減免執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,。

　　第十一條 申請(qǐng)單位在獲得租金減免后出現(xiàn)下列情形之一,，市投控公司應(yīng)當(dāng)暫停實(shí)施租金減免，經(jīng)報(bào)市科技創(chuàng)新委同意后,，終止實(shí)施：

　?。ㄒ唬┦褂米赓U房屋違法或違規(guī)經(jīng)營(yíng)的；

　?。ǘ┰谧饨饻p免執(zhí)行期限內(nèi)退租的,；

　　（三）在租賃合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租,、改變其原有使用功能的,。

　　申請(qǐng)單位通過(guò)隱瞞真實(shí)情況、偽造有關(guān)證明等騙取租金減免的,，經(jīng)市自創(chuàng)區(qū)服務(wù)中心會(huì)同市投控公司查實(shí)后,，取消租金減免資格，并將情況報(bào)送市科技創(chuàng)新委載入科研誠(chéng)信異常名錄,。

　　第十二條 本辦法自2020年8月1日起施行,，有效期5年。